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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日灃
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.38 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：16 坪
- 車位坪數：20.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一平面車位 一機械上層車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質、家庭空間以及預算充足的購屋者而言，值得列入優先考慮，但也建議在議價時更加謹慎。
主要理由如下：
- 新屋優勢明確：屋齡僅 3 個月，代表室內設備、管線及外牆皆為最新狀態，對於希望避開老舊房屋潛在修繕麻煩的買家來說，吸引力極高。
- 雙車位具價值：總價 2488 萬含雙車位（平面加機械），在北屯區相當少見。若需自行購買車位，成本往往不低，此條件大幅降低了總持有成本。
- 地段生活便利：位於軍功商圈核心，鄰近公園與學校，兼具綠地資源與生活機能，適合長期自住。
購買建議： 雖然條件優越，但單價約 52.7 萬/坪偏高，建議您參考同社區近期成交價或周邊新案單價進行議價。另外，務必確認機械式車位的車輛高度限制是否符合您的需求，再進行最終簽約決定。
問與答
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許清翔(仲介，收取服務費)
暱稱：許清翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-227009
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經紀業名稱: 菁輝地產經紀有限公司
證號: (103)登字第269693號
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